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密峰裝飾施工規范-水路改動工程


1.衛生間布管總原則

所有水路盡量布在墻面及棚面上,衛生間地面盡量不布設上水管。

2 .衛生間棚面布管規定

A 棚面布管橫平豎直,熱水管中心線距棚面5cm,冷水管中心線距棚面8cm

B 在棚面上彈線確定管路走線方式,并按線安裝吊夾,吊夾間距不大于50cm

C 棚面水管轉彎處要求增設吊卡,保障管路的穩定性。

3 .衛生間墻面布管規定

A 衛生間墻面水路鋪設只允許垂直向下布管,以減少墻體內熱熔彎頭、三通的數量,將封閉后的管路漏水幾率降至最低。該布管方式更便于后期的安裝施工,只需查看打孔處的正下方有無出水口,就可以放心打孔了。

B 墻面布管也不允許布置在主杠包管內。

C 墻面水管的釘卡間距不大于50cm

4 .水路分色處理規定

對不同類別水路進行分色處理:熱水管為紅色,冷水為藍色,直排水管路為黃色,通過顏色區分保證了出水口左熱右冷規定的執行,同時便于維修時區分。

5 .設立水路總閥門規定

室內必須設立總閥門,便于緊急情況關閉水路。

6 .安裝前置過濾器規定

A 在總水路上安裝前置過濾器,可過濾掉水中的沙粒,起到初級過濾作用,以延長各用水設備使用壽命。客戶只需定期打開過濾器下端閥門沖出雜質即可。

B 安裝時要求過濾器底端距原建筑地面不小于20cm

7. 廚房出水口規定

廚房洗菜盆下必須預留冷熱、水出口,最左側的出水口為熱水口,且該處要預留電源插座。

8 .通向戶外的水管施工規定

為避免冬季戶外水管凍裂,密峰裝飾特別規定通向戶外的水管一端設立閥門,另一端從室內爬墻后再出墻,做到室外沒有水管,且出墻水路向下傾斜。冬季來臨前客戶只需關閉該路閥門并打開室外水龍頭就可以了。

9 .上水打壓規定

在對水路封閉蔽前打壓檢查是否有漏點,壓力至0.6Mpa,并保壓20分鐘,表針回落小于0.02Mpa

10.下水移位規定

具備有條件的情況下要在地面刨溝布管。插入原建筑下水管的縮口彎頭周邊須封閉嚴密,防止客戶在入住后發生下水管堵塞時向回填層嗆水。另外還規定下水移位時在原建筑下水口處禁用三通,防止日后不能疏通。

11 .下水口封堵規定

下水改動完成后立即對下水口進行封閉,防止施工過程中不慎造成下水堵塞。

12. 淋浴區下水移位規定

如條件允許,淋浴區下水口須移至淋浴花灑下距墻角150mm*150mm位置處,該位置設置淋浴地漏是最合理的位置。

13. 衛生間中心地漏移位規定

如條件允許,須將衛生間中心地漏移至最合理位置,位置選擇的原則:

1) 位于洗手盆一側。

2) 如手盆與座廁為同一側,中心地漏設立在手盆與座廁之間。

14 .全部下水改動拍照規定

全部下水改動的細節均需拍照記錄,施工過程中的全部照片在工程竣工后整理成家裝資料集交予客戶,作為施工檔案保留。


密峰裝飾施工規范-電路改動工程


1 .線管切溝規定

線管切割前需彈線、按線切割,橫平豎直、溝沿整齊、線溝內無殘土,線溝深度不小于25mm,才能保證布線后線管表面距墻面至少10mm,后期水泥砂漿添堵電線溝才能達到足夠強度。

2.底盒開槽規定

底盒開槽不允許大于90mm*90mm,避免不必要的添堵。底盒采用發泡膠臨時固定,端正不扭曲,表面整潔。

3. 插座移位高度規定

移位后保證同一房間的插座底盒高度一致,底盒下沿距地300mm為宜。

4 .開關移位規定

不便于使用的開關位置均需移動,移位后的開關底盒下沿距地1.31.4m為宜,距門框的距離宜為150-200mm

5. 強弱線管分色規定

為避免弱電信號受強電磁場影響,國家規范規定強、弱電平行布線間距不小于20CM。為保障此規定的執行,密峰裝飾規定不同類別的線纜使用的穿線管顏色不同,強電線管均為紅色,弱電線管均為藍色。

6. 棚面布線規定

棚面布線前需彈線確定走線位置,按線安裝明線夾,線夾間距不大于50CM,外留電線要求卷曲成彈簧狀。

7 .墻面線管固定規定

墻面及地面布管后使用線夾固定,線卡間距不大于50CM。穿線管的壁厚必須滿足國標要求。

8 .衛生間墻面布線規定

由于衛生間墻面上后期要安裝五金件、洗面鏡、浴屏框等,有很多的打孔,為盡可能防止打孔施工傷及隱蔽工程,密峰裝飾特別規定衛生墻面僅允許垂直向下布電線管,后期進行安裝施工時,只需要查看底盒內線管的位置就可以放心打孔了。

9 .衛生間鏡前燈布線規定

由于前期客戶尚不能確定鏡前燈是否安裝,密峰裝飾特別規定,是否安裝均在洗臉盆處距地面160CM處留鏡前燈底電源線,如日后不安裝,可用浴室鏡遮擋,以免裝修后留下遺憾。

10 .出墻線纜保護規定

壁燈等電線出墻均需線管保護,避免水泥直接接觸線纜。外留電線要求卷曲成彈簧狀。

11. 強電配線規定

改動的電線線徑不允許小于原建筑使用的線徑,線管內不得超過4根電線,電線按功能使用不同顏色(相線紅色、保護線花色),電線管入底盒用鎖扣固定。

12 .電線連接規定

電源插座移位,接頭必須涮錫焊接或使用德國WAGO專用連接器,保證電源線連接的可靠性。

13 .預留電源規定

密峰裝飾很多項目是為客戶數年后生活方便而預留的,比如在廚衛電源方面,密峰裝飾規定有幾處電源必須預留:廚房洗菜盆下預留插座電源,以備安裝廚寶、凈水機、垃圾處理器等廚房電器;衛生間座便旁預留電源插座,以備便潔寶等衛生間電器設備使用。

14 .弱電綜合布線規定

弱電改造(指網線、電話線、電視線的改動)采用星型拓撲結構,即鋪設到各房間的弱電線纜端頭均集中在弱電箱內,弱電箱內各線端注明達到的房間名稱,便于后期連接。箱內預留三相電,為路由器或電話程控交換機配電。

15. 各居室均配置弱電端頭規定

客廳及各居室均需配備有線電視線、網線及電話線,以備使用。同時在電視背景墻需加布網線,便于電視接收網絡信號。

16. 弱電線纜不允許接頭規定

房間內弱電位置若需要移動,則該條線纜必須整體更換,即弱電線纜不允許有接頭。

17 .電視背景墻預留線管規定

客廳電視無論客戶最初選擇擺放在地臺上還是壁掛,電視背景墻均需預留線管(2吋線管),以備客戶入住后改變電視放置方式。

18 .全部電路拍照規定

全部電路改動的細節均需拍照記錄,施工過程中的全部照片在工程竣工后整理成家裝資料集交予客戶,作為施工檔案保留。


密峰裝飾施工規范-防水工程


1 .衛生間防水底層基規定

為保障衛生間防水效果,密峰裝飾規定防水施工需兩個步驟:第一步須使用防水砂漿抹實基礎,確保無殘損處后方可進行面層施工。

2 .衛生間防水材質及遍數規定

衛生間防水采用高分子防水,地面2遍、墻面一遍,均采取順坡搭接,所有管跟處加固處理。

3.防水高度及位置規定

衛生間淋浴區高度1800mm,洗衣機、洗手盆處均為1200mm,其余位置均為500mm,均超出國家規范規定標準。

4 .衛生間防水試水時間及高度規定

衛生間防水完成后必須做24小時閉水實驗,試水高度不低于120mm,在試驗地面防水效果的同時對墻體下部的防水效果也進行測試。

5 .防水試水時通知樓下

在衛生間防水試水時,及時通知樓下住戶注意衛生間棚面有無漏水情況,并留下聯系電話,一但出現問題立即放水。


密峰裝飾施工規范-砌筑抹灰工程


1 .墻體砌筑前準備規定

A 彈線切割砌筑墻體與原墻體連接處抹灰層,將與原墻體連接處的水泥層剔除。

B 砌筑前紅磚需灑水濕潤

2 .墻體砌筑規定

A 墻體砌筑時需使用吊線、掛線控制垂直度及平整度。

B 在與原墻體連接處釘鋼釘保證與原墻體連接牢固。

3 .墻體抹灰規定

A 抹灰前應將原墻基體表面的灰塵、污垢等清除干凈。

B 抹灰墻面垂直度及平整度誤差不大于2mm/m

4.臥室地面墊高找平規定

A 若客廳鋪貼地磚,就需對臥室地面進行墊高找平;如原建筑地面平整度較差,會影響到后期地板的鋪裝質量,也要求進行找平施工。

B 找平后水泥地面的平整度誤差不大于3mm/m

5. 地面和灰規定

在地面和灰要使用水泥灰槽,嚴禁在成品地面上直接活灰,以免影響后期地板的鋪裝。


密峰裝飾施工規范-瓷磚鋪貼工程


1 .墻磚鋪貼控制垂直度及平直度的規定

鋪貼墻磚時,必須吊垂直線控制垂直度,掛橫線控制整面墻的平整度。

2 .墻磚陰角歸方規定

墻磚陰角必須成90°,以保證此處安裝的潔具、櫥柜間隙均勻。

3 .墻磚鋪貼陽角處留縫規定

墻磚鋪貼至墻體的陽角處,需兩面瓷磚采用45度對接,而此處最容易因原建筑沉降或受熱變現(尤其煙道處)等原因,在后期發生擠壓破裂情況。所以密峰裝飾特別規定,在陽角對接處切割瓷磚留1mm邊沿,以增加瓷磚邊角強度,并加大對接間隙減少相互擠壓幾率。

4 .大尺寸仿古磚鋪貼細節規定

由于仿古磚及拋光磚吸水率較低,作為墻磚使用受自重影響后期易產生空鼓情況,密峰裝飾規定在墻面鋪貼大尺寸仿古磚或地磚上墻時,須使用瓷磚粘接劑作為夾層,保證墻磚與水泥砂漿的粘接強度。

5 .腰線的鋪貼高度規定

衛生間墻面腰線是墻面的亮點,若后期被洗手盆臺面部分遮擋將大大影響整體效果,密峰裝飾規定腰線的鋪貼高度距原建筑地面900mm以上。

6. 瓦工調整水管出墻彎頭的規定

若龍頭或角閥安裝不緊密,滲水可能流到瓷磚后面,等發現時可能已造成較大損失,因此密峰裝飾規定,在瓦工鋪貼瓷磚時應調整出墻彎頭高度,使之與瓷磚表面基本一平,這樣即便發生滲水現象,水流也會在瓷磚表面流下,利于及時發現及時維修。

7 .水管出墻彎頭處墻磚開孔的規定

水管出墻彎頭處墻磚開孔必須使用開孔器,保證與彎頭間隙均勻美觀。

8 .斜鋪墻磚轉角方式規定

特殊墻磚部分采用斜鋪方式整體效果更與眾不同,但在兩面墻交接處若斜線混亂,將對整體效果大打折扣。密峰裝飾注意到這個細節,規定在斜鋪轉角處要依然保持斜向通縫,視覺效果更流暢。

9 .墻、地磚通縫規定

墻磚與地磚若能做到通縫,會使衛生間整體效果更和諧,但通縫也會受到窗口、陽角等規定的墻磚起鋪點限制(錯誤的起鋪點更影響美觀),密峰裝飾規定衛生間墻、地磚接觸處若為同一規格,至少保證兩面整體通縫。

10. 墻磚空鼓率檢查規定

檢查人員需進行單片瓷磚空鼓檢查,空鼓率超過5%為不合格。

11 .墻磚平整度檢查規定

檢查人員需使用靠尺貼合瓷磚表面,測量靠尺與瓷磚之間的最大間隙檢查瓷磚鋪貼的整體平整度。標準值為2m長度范圍內誤差值不大于3mm

12 .墻磚垂直度檢查規定

檢查人員需通過觀察激光儀射出的垂直線與墻磚的陰、陽角是否重合,來檢查墻磚鋪貼的立面垂直度。標準值為2m高度范圍內誤差值不大于2mm

13. 地漏處地磚切割樣式規定

地漏處地磚若切割斜線較大也會影響地面的美觀程度,密峰裝飾規定在地漏處地磚切割成“回”字形。

14. 淋浴區地面分區傾斜的規定

衛生間若后期安裝不帶底座的淋浴屏,對地磚的傾斜方式要求較高,需以浴屏安裝處為分界線,地磚分別向淋浴區地漏和中心地漏傾斜,這樣才能確保淋浴時,浴屏底部不存水。

15 .衛生間地磚坡度檢查規定

檢查人員需通過測量地漏處地磚距激光儀射出的水平基準線的距離是否最大,確認外圍地磚傾斜方向是否正確;再通過水平尺、靠尺檢查內部地磚傾斜方向及分區是否正確。

16. 地面洗衣機下水安裝地漏的規定

密峰裝飾規定,地面上的洗衣機下水管不允許留立管,必須安裝洗衣機地漏,這樣客戶適當調整洗衣機的位置時才不會受立管限制。

17 .客廳地磚鋪貼時水平度控制規定

客廳地磚鋪貼時,施工工人需采用如下兩種方式控制整體水平度:

A 采用激光儀跟蹤鋪貼隨時控制水平度

B 客廳地磚鋪貼時,施工工人需采用如下兩種方式控制整體水平度:

18. 地磚水平度檢查規定

檢查人員需通過測量地磚表面與激光儀射出的水平線的距離是否一致,來確認客廳地磚是否在一個水平面上。要求客廳地磚大面平整度誤差不大于3mm2延米。

19. 粘貼墻磚下走線標識的規定

在瓷磚表面粘貼專用提示貼,為后期安裝人員提示瓷磚下水路或電線管的鋪設線路位置,以免安裝鉆孔時傷及管路。


密峰裝飾施工規范-木做工程


1. 測量原建筑棚面的水平度規定

以水平基準線為基準,測量原建筑棚面的高度,如高度差大于20mm,則需客戶溝通增加棚面找平項目。

2. 主龍骨安裝規定

安裝輕鋼龍骨的主龍骨時要求吊桿間距不大于1m,距邊不大于30cm

3.副龍骨安裝規定

安裝輕鋼龍骨的副龍骨時需掛線調整水平,副龍骨間距不大于40cm

4.墻面上收邊龍骨加固規定

客戶入住后,墻面與吊棚連接處大白較易出現裂紋,為減少此類維修,密峰裝飾特別規定,安裝墻面上的收邊骨時,要墊木條固定,并且在副龍骨根部釘距加密。

5.檢查輕鋼龍骨的整體穩固性規定

為保證吊棚龍骨結構的穩固性,密峰裝飾規定檢查人員需對每個吊桿螺絲的緊固性進行確認,并進行拉拽檢查。

6.檢查副龍骨底面等高規定

檢測人員需拉線(或借用水平激光線)檢查副龍骨底面是否等高,從而保證石膏板安裝后底面的平整度。

7 .石膏板安裝規定

A 吊棚石膏板安裝要做到底面壓側面,保證視覺面為一整體平面。

B 石膏板與石膏板之間預留35mm的施工縫,后期填充高粘度專用接縫材料(接縫王),將整個石膏板面粘接為一個整體。

c 石膏板需用自攻釘緊固在輕鋼龍骨上,首先需按副骨位置彈線,確定擰釘位置,棚邊釘距不大于170mm,中間釘距不大于200mm,釘帽深度1mm

8 .吊棚轉角處石膏板連接規定

吊棚轉角處是后期大白極易開裂的地方,其原因在于兩個方向的輕鋼龍骨不是使用同一根主骨,龍骨為兩體。為避免此處裂紋,密峰裝飾規定轉角處的石膏板需切割成L型,將兩個方向連接為一個整體。

9 .石膏線安裝規定

石膏線采用粘粉粘接,表面潔凈,底沿水平,對接處各點高度一致。

10. 異形石膏線定制規定

異形石膏線需定制成品,禁止使用直線條進行拼接。

11. 疊級線安裝規定

疊級線安裝時要求下沿水平,寬度一致。棚面如有水平度誤差需另外處理。

12. 板材封閉的規定

所有人造板材均含有甲醛等有害成分,封閉后能大幅降低室內有害物質的濃度。

13. 混油木作板材連接留縫規定

對混油木作的最重要要求就是牢固性,后期不開裂。在所有的板材連接處均需預留1mm工藝縫,以備后期填充連接材料。

14.窗簾盒制作規定

A 為保證窗簾滑動順暢,密峰裝飾規定窗簾軌道全部使用帶滑輪的鋁合金單軌。兩條單軌的安裝間距需達到100mm,這樣拉動時兩層窗簾才不會互相干涉。

B 為滿足此規定,要求窗簾盒制作時保證內腔距離不小于200mm

C 正面擋板及底面安裝底板均需覆蓋石膏板,以防止后期大白開裂。

15.檢查原建筑梁水平度規定

檢查人員需測量梁下面的水平度,誤差若大于10mm需在使用石膏板進行找平。

16.筒燈開孔時間規定

在石膏板面進行開孔時,板面的震動會影響油工工序使用的牛皮紙帶粘貼效果。

17.窗框邊緣縫隙處理規定

窗框與墻體平接處是后期極易產生不規則裂紋的地方,有時開發商在窗框周邊打膠層不整齊也影響美觀,密峰裝飾規定如遇此類缺陷需使用石膏板條封堵的辦法予以解決。

密峰裝飾施工規范-大白工程


1. 墻面整體加固找平規定

在墻面上滿刮墻泥,加固墻面并找平,找平厚度最多可達10mm。經過這一道非常重要的找平工序,才能保證墻壁的平整度。

2. 批刮白色細膩表層規定

經打磨后保證墻體表面細膩光滑,達到滾刷乳膠漆的要求。該序材料批刮厚度不允許大于2mm,否則后期自身極易產生裂紋。絕大多數中小型裝飾公司都是在用該類材料進行墻面找平,偷減了工序,墻面平整效果及后期開裂風險自然可見。

3. 原建筑裂紋預處理規定

原建筑大白鏟除后,對原建筑墻體裂紋進行預處理,減少后期墻體大白開裂。

4.墻面底部靠尺操作規定

在墻體底部批刮墻泥時需使用靠尺做為基準,保證踢腳線安裝后與墻面無縫隙。

5. 檢查踢腳線處大白墻面規定

檢查人員需應用靠尺對踢腳線處墻面大白的平整度更要進行嚴格檢查,標準值為延米長度范圍內誤差值不大于2mm

6. 石膏板接縫處理規定

所有石膏板接縫首先采用石膏粘接,之后在墻泥找平基層上粘貼專用牛皮紙帶,吊棚底面的接縫再用的確良布加固。通過層層防護確保不再出現裂紋。

7. 墻面滿貼防裂網格的規定

A 新建墻體在后期涂刷乳膠漆的墻面進行找平施工時,須增加墻面滿貼防開裂網格工序。墻泥找平層在整體網格的連接下更成為一體,有效地控制了原建筑墻體存在的缺陷。

B 墻面鋪貼的防開裂網格要壓住吊棚陰角紙帶,進一步控制陰角處因紙帶收縮產生的裂紋。

8.電線溝處理規定

客戶入住后墻面上出現裂紋絕大部分發生在切割的電線溝處,為杜絕此類裂紋的產生,密峰裝飾規定電線溝在水泥砂漿添堵的基礎上,使用墻泥找平,表面必須使用幅寬大于溝槽寬度的確良布加固,乳膠漆墻面再滿貼防裂網格。經過此方式處理,基本不會出現電線溝開裂的情況。

9. 使用陰角刀的規定

為保證原建筑陰角處線角的順直,密峰裝飾規定規定在陰角處使用陰角刀進行施工。

10. 大白打磨規定

膩子粉批刮后,打磨平整是關鍵,密峰裝飾規定打磨必須使用砂紙架或砂紙機以保證平整;

打磨時必須手持照明燈,以便隨時檢查打磨效果,打磨后無明顯砂紙條道后方可進行乳膠漆施工。

11. 檢查大白打磨后的細膩度

檢查人員需使用高亮度LED燈檢查大白打磨后墻面的細膩度,要求無較深砂紙條道,以保證乳膠漆滾刷后很難看出打磨的痕跡,墻體表面細膩光滑。

12.分界處美紋紙粘貼規定

為保證乳膠漆與木作交接處邊角順直,密峰裝飾規定滾刷乳膠漆前在木作、窗框等與墻面交接處,用美紋紙分隔。

13. 乳膠漆滾刷規定

A 滾刷乳膠漆前,在陰角處先用排筆刷刷涂,之后再進行大面的滾刷。

B 乳膠漆進行兩遍滾刷。

14. 檢查乳膠漆涂刷效果的規定

乳膠漆刷后檢查人員需逆光檢查,要求乳膠漆覆蓋均勻,逆光側視無明顯條道,陰角處2公分范圍以外無毛刷條道。


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